جارى فتح الساعة......
عاجل
مصيبة جديدة تواجه شيرين .. تفاصيل         الأوضاع تشتعل داخل ” المقاولات المصرىة” .. ودعوة لمظاهرات غاضبة أمام مقر الشركة .. اليوم         وزراء السعادة الأفارقة فى نموذج محاكاة الاتحاد الافريقى بجامعة القاهرة         الدكتور حسن راتب  : اخطر مشاكلنا فى قضية المياه زيادة معدلات السكان          رئيس البورصة : وضع الأسواق الناشئة “صعب ” وما يميز مصر أننا بدأنا عملية الإصلاح “مبكراً”         السماح للمصريين في الخارج بالتكويد بالبورصة وتحديث البيانات عبر جوازات السف         جامعة برلين التقنية بالجونة تحتفل بتخرج الدفعة واستقبال العام الأكاديمي الجديد         الإحتفال بمرور ١٠ سنوات على انطلاق المعرض الدولى للسيراميك والأدوات الصحية         الفراعنة يصعدون لنهائيات الأمم الافريقية بالكاميرون بعد الفوز على سوازيلاند         التجارة والصناعة الفرنسية ” بمصر تعقد لقاءات اقتصادية بباريس 22 أكتوبر”         بالصور .. وقع ما حذرت منه ” الوطن المصرى ” .. عمال ” مختار إبراهيم ” يتظاهرون من أجل ” المم” ويطالبون بإقالة محمود حجازى         نادية لطفى تتحدث عن حادث وفاة سعاد حسنى لأول مرة         رئيس البورصة :5,2 مليار جنيه قيمة الطروحات بالبورصة خلال أول تسعة أشهر من 2018         أمريكا لن تربح معركتها المفتعلة مع السعودية         بالصور .. مؤسسة فريد خميس لتنمية المجتمع تكريم المتفوقين فى الثانوية العامة         

فى مشروع “جنة ” الحكومى .. الشقة بمليون جنيه والحسابة بتحسب .. تفاصيل كارثية

اسكان جنة

سباق محموم بين الحكومة وشركات الإستثمار لإشعال سوق العقارات

الأحد المقبل.. بدء دفع مقدمات حجز 7 آلاف وحدة سكنية بمقدم 100 ألف جنيه

الوطن المصرى- ناريمان خال

ما يحدث الآن فى سوق العقارات فى مصر أقل ما يطلق عليه أنه جنون بعد أن دخلت الحكومة ممثلة فى وزارة الإسكان لأول مرة فى سباق محمود مع شركات الإستثمار العقارى لإشعال سوق العقارات فى مصر وخطف المواطنين الراغبين فى شراء وحدات سكنية .

من غير المقبول أن وحدة سكنية مساحتها لا تتجاوز 100 متر مربع تبلغ تكلفتها أقل من 150 ألف جنيه تبيعها وزارة الإسكان بمليون جنيه وهو الأمر الذى يجعل كافة وحدات مصر ” الآدمية ” فى يد أقل من 5% من سكان مصر المقتدرين الذين لديهم القدرة المالية التى تجعلهم يشترون وحدات سكنية بعشرات الملايين من الجنيهات وهو ما يعظم الطبقية فى مصر والحقد المجتمعى .

لمصلحة من دخول الحكومة منافس لشركات العقارات الخاصة ومحاربتها  والتضييق عليها بالدخول معها فى منافسة غير متكافئة فى جميع الأحوال لن تحقق استفادة للمواطنين ، فأسعار الوحدات السكنية التى تقيمها الحكومة فى بعض المشروعات أعلى ثمنا من أسعار القطاع الخاص الذى يحصل على المرافق بأسعار تفوق مثيلتها لدى الحكومة.

وزارة الإسكان تستعد لإطلاق الموقع الإلكترونى الخاص بحجز المرحلة الأولى من مشروع JANNA للإسكان الفاخر داخل 6 مدن جديدة أبرزها ” 6 أكتوبر والشيخ زايد ودمياط الجديدة والعبور والمنيا الجديدة والشروق”.

وقال المهندس طارق السباعى، نائب وزير الإسكان للشئون العقارية والتجارية، أن مساحة الوحدات السكنية تتراوح ما بين 115 و150 متر مربع، لافتا إلى أن الحجز سيتم من خلال الموقع الإلكترونى الذى سيتم إطلاقه الأحد المقبل، بحيث يكون متاحا على الموقع كراس الشروط والأسعار وأماكن الوحدات وخلافه.

وأضاف المهندس طارق السباعى أن الراغب فى الحجز يقوم بتسجيل بياناته على الموقع الإلكترونى وغدخال الرقم القوم، وستظهر له كراسة الشروط، ثم الخطوة التالية يظهر له رقم الحساب البنكى المخصص لتلقى مقدمات الحجز ببنك التعمير والإسكان، وعقب سداد المبلغ المحدد ينتظر فتح باب الحجز على الموقع لاختيار الوحدة والتظليل عليها قبل اختيار عميل أخر.

 وفيما يتعلق بالشروط المالية، أوضح ، أن أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول التى ستكون مرفقة بكراسة الشروط شاملة نسب التميز لكل وحدة، ويتم سداد وديعة الصيانة المقررة بواقع 5 % من قيمة الوحدة، والموضحة بالشروط العقارية بكراسة الشروط، عند التعاقد، ويتم تحديد قيمة تقديرية (1 % من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب، تُسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه فى العام التالى، ويتم عمل التسوية فى نهاية العام، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة، مشيراً إلى أنه يتم سداد مبلغ جدية الحجز وقدره 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية: سويفت كود (HDBKEGCAXXX) بنك التعمير والإسكان – فرع الدقى، أو الـACH، عن طريق جميع البنوك أو هيئة البريد، أو تحويل داخلى ببنك التعمير والإسكان، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية: (اسم المتقدم للحجز رباعي – رقم بطاقة الرقم القومي 14 رقماً “سارية”).

 وقال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للشئون التجارية والعقارية: “يشترط ألا يكون قد سبق للمتقدم وزوجته وأولاده القصر الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض بمشروع الإسكان الاجتماعى، أو وحدة سكنية بمشروع دار مصر، أو وحدة سكنية بمشروع سكن مصر، ويتم سداد مقدم الحجز وقدره 100 ألف جنيه، واستكمال سداد 15 % بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالى ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز، خلال الفترة من 19/11/2018، وحتى 17/12/2018، وبحد أقصى، وفى حالة السداد لباقى قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ حجز الوحدة المطلوبة يتم خصم 7 % من القيمة الإجمالية للوحدة، شريطة الالتزام باستكمال قيمة جدية الحجز إلى 15 % بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء)من إجمالى ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز”.

 وأضاف المهندس طارق السباعى: “يتم سداد 10 % من إجمالي ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز، وسداد 15 % من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم سداد باقي ثمن الوحدة بإحدى الطرق التالية: السداد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام، ويجوز سداد باقي القيمة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 أو 7 سنوات، محملة بالفائدة على رصيد المدين فيما يزيد عن الـ3 سنوات تُعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح، بالإضافة إلى (2 % + 0.5 % مصاريف تحصيل) ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط بها قبل الاستلام، ويمكن سداد باقي ثمن الوحدة وفقاً لقواعد وشروط برنامج التمويل العقارى، شريطة سداد الأقساط ربع السنوية بنظام السداد على 3 سنوات بدون فوائد لحين الحصول على موافقة جهة التمويل”.

عن admin

اضف رد

لن يتم نشر البريد الإلكتروني . الحقول المطلوبة مشار لها بـ *

*